Over de Dijk is een bijzondere wijk aan de noordoostkant van Heinkenszand, waarin het dankzij moderne vormgeving en de hoge ruimtelijke kwaliteit prettig wonen is. Het creëren van een aantrekkelijke leefomgeving staat tijdens de gehele totstandkoming van de wijk voorop. In de voorgaande woningbouwfasen Over de Dijk I en Over de Dijk II zijn door Heijmans Bouw Zeeland, voorheen Walcherse Bouw Unie, reeds diverse woningtypes gerealiseerd.

De gewilde woonwijk nabij de Kraaijendijk wordt nu in de derde fase vervolmaakt met Villa Kervel. In een parkachtige omgeving, met in het midden een langgerekte waterpartij, wordt dit markante woongebouw gerealiseerd. Het naastgelegen soortgelijke woongebouw Villa Venkel is reeds gerealiseerd en kan voor een goede indruk van Villa Kervel worden bezichtigd.